兒童扶養案件中的其他財務承諾

這將列出信託的各個組成部分—包括信託受益人/受託人的姓名、受益人之間收入/收益/資產的分配。在這裡，您將作為代理人持有該房產的所有權，直到您的孩子年滿 18 歲（屆時他/她將獲得完整的所有權）。 二胎房貸 此外，重要的是要考慮到，如果您的孩子離婚，他們可能會損失部分資產的價值。然而不幸的是，這是日常生活的不確定性的一部分。當然，如果您的孩子未滿18歲，您需要將房產保留在您的名下。

其他貸款人的貸款標準可能規定必須由父母捐贈資金。對於家庭抵消抵押貸款，透過將抵押貸款交易與家庭成員的儲蓄帳戶掛鉤，可以減少借款人支付的利息金額。但也有一些缺點，例如父母不會從他們的儲蓄中賺取利息。另外，如果父母提取部分現金，借款人的抵押貸款付款將會增加。貸款人通常會為關聯帳戶中的儲蓄金額設定下限。

贈與款的應納稅額會根據收到贈與與父母過世之間的時間而減少。涉及的考慮因素和成本非常多，因此通常給孩子錢讓他們買自己的房子更簡單。如果您自己購買房屋，您可能需要在購買時繳納印花稅和資本利得稅，這與您的孩子（如果他們是首次購房者）不同。您還需要考慮未來欠遺產稅的可能性。

如果您正在考慮購買另一棟房屋並將產權放在孩子的名下，您需要考慮額外的費用。父母購買的房屋作為第二套房屋或投資通常需要更高的首付。他們沒有資格獲得針對首次購屋者的慷慨抵押貸款，例如聯邦住房管理局（FHA）支持的貸款。